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PASOS PARA VENDER TU PROPIEDAD CON NOSOTROS.
1. Certificado de dominio.
El cliente vendedor debe ser el dueño de la propiedad y para demostrar este hecho se debe presentar al corredor el certificado de dominio vigente de la propiedad con copia de la escritura. Si no fuese el dueño debe demostrar mediante mandato vigente que está autorizado para realizar la gestión.
2. Firmas el contrato de orden de venta.
Entre el cliente vendedor y la corredora se firma un contrato de orden de venta, en donde se estipulan las obligaciones de ambas partes, plazos, se fijan los honorarios y se establece si existirá exclusividad de venta o no.
3. Publicitamos tu propiedad
Para ello el dueño de la propiedad autoriza tomar fotos y grabar videos, los que se subirán a distintas plataformas y se realizarán campañas publicitarias, para alcanzar a la mayor cantidad de personas interesadas en la compra.
4. Autorizar visitas a la propiedad.
Una vez que comiencen a llegar los potenciales compradores, el dueño de la propiedad debe autorizar una orden de visita, la que nos permite acceder a la propiedad con las personas que la visitaran. La orden de visita sirve para tener un registro de las personas que efectivamente fueron a la propiedad.
5. Un comprador se decidió por tu propiedad.
Luego de el proceso de muestra de la propiedad, al existir un interés real por parte de un comprador, realizando una oferta, esta se formaliza en el siguiente paso.
6. Firmas contrato de promesa de compra venta en notaría.
a. Si paga al contado, el contrato de compraventa se puede firmar inmediatamente.
b. Si se paga con crédito hipotecario, hay que adaptarse a los tiempos de las gestiones del banco correspondiente (estudio de títulos, tasación, etc.) para firmar el contrato de compraventa.
7. Inscripción del contrato de compraventa.
Inscripción del contrato de compraventa en el libro de propiedades del Conservador de Bienes Raíces correspondiente. (Es en este punto en el cual el comprador se hace dueño de la propiedad)
PASOS PARA COMPRAR TU PROPIEDAD CON NOSOTROS.
1. Indícanos tus preferencias.
Indícanos qué buscas, cuáles son tus preferencias, tipo de casa, terreno, tamaño, etc.
2. Elige una de nuestras propiedades.
Planificamos la visita a la propiedad que le interesó al cliente comprador.
3. Visitas la propiedad.
El cliente comprador debe firmar orden de visita para tener un registro de las personas que efectivamente ingresaron a la propiedad.
4. Decides comprar la propiedad.
El cliente comprador ha encontrado la casa que busca y decide concretar la compra.
5. Firmas contrato de promesa de compra venta en notaría.
a. Si paga al contado, el contrato de compraventa se puede firmar inmediatamente.
b. Si se paga con crédito hipotecario, hay que adaptarse a los tiempos de las gestiones del banco correspondiente (estudio de títulos, tasación, etc.) para firmar el contrato de compraventa.
6. Inscripción del contrato de compraventa.
Inscripción del contrato de compraventa en el libro de propiedades del Conservador de Bienes Raíces correspondiente. (Es en este punto en el cual el comprador se hace dueño de la propiedad)
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